이재명 후보가 대통령이 되면, 부동산 시장은 어떻게 달라질까?
2025년 대선이 다가오면서 부동산 시장의 미래에 대한 관심도 점점 뜨거워지고 있습니다. 특히 이재명 후보가 대통령이 될 경우, 그간 논란이 많았던 집값과 주택 정책이 어떻게 달라질지 궁금해하시는 분들이 많죠. 오늘은 이재명 후보의 부동산 정책 방향과, 실제로 대통령이 된다면 시장에 어떤 변화가 나타날지 정리해보겠습니다.
1. 주택 공급, 사상 최대 규모로!
이재명 후보가 가장 강조하는 건 바로 ‘공급 확대’입니다.
전국에 무려 311만 호, 서울에만 107만 호의 신규 주택을 공급하겠다는 계획을 밝혔어요.
특히 서울 도심에서는 재개발·재건축의 진입장벽을 낮추고, 용적률을 높이며, 분담금도 완화하는 등 실질적으로 공급이 늘어날 수 있는 방안들을 내놓았습니다.
이렇게 대규모로 집을 짓겠다는 건, 단순히 말뿐이 아니라 실제로 실수요자들이 원하는 지역과 형태의 주택을 충분히 공급하겠다는 의지로 읽힙니다.
2. 규제보다는 시장 친화적 정책으로
이재명 후보는 기존의 ‘강한 규제’ 정책에서 한 발 물러서겠다는 입장을 여러 차례 밝혔습니다.
“집을 사겠다는 사람들을 세금으로 억누르지 말자”는 말처럼, 세제와 규제를 최소화하고 시장의 자율성을 존중하겠다는 것이죠.
물론, 투기 억제의 필요성은 인정하지만, 그보다는 실수요자 중심의 공급 확대에 방점을 찍고 있습니다.
종합부동산세 등 핵심 세제 개편에 대해서는 신중한 태도를 보이고 있지만, 전반적으로는 시장 친화적 기조가 뚜렷합니다.
3. 실수요자 중심, 주거 안정에 초점
이재명 후보는 “집은 주거용이지, 투자·투기용이 아니다”라는 입장을 유지하면서도,
이제는 투자 수단으로서의 부동산 접근을 억지로 막지 않겠다는 현실적인 태도를 보이고 있습니다.
핵심은 실수요자가 원하는 주택을 충분히 공급해 집값을 안정시키고, 주거 불안을 해소하겠다는 것입니다.
4. 문재인 정부와는 어떻게 다를까?
많은 분들이 문재인 정부 시절의 강한 규제, 세금 정책을 기억하실 텐데요.
이재명 후보는 이와 달리, 공급 확대와 규제 최소화라는 ‘시장 원리’에 좀 더 무게를 두고 있습니다.
이는 과거 정책의 한계를 반성하고, 중도층과 실수요자의 표심을 잡기 위한 변화로도 볼 수 있습니다.
정리하며
이재명 후보가 대통령이 된다면,
부동산 시장은 대규모 공급 확대와 규제 완화, 실수요자 중심의 정책으로 전환될 가능성이 높습니다.
집값 안정과 주거 불안 해소에 초점을 맞추되, 시장의 자율성을 존중하는 분위기가 강해질 전망입니다.
앞으로 실제 정책이 어떻게 펼쳐질지, 그리고 시장이 어떻게 반응할지 계속 지켜봐야겠죠?
여러분은 이재명 후보의 부동산 정책, 어떻게 생각하시나요?
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